Bausachverständiger

Beratung für den Erwerb von Immobilien, Sanierungen und Energiekonzepten

 

Sie suchen nach einem Bausachverständiger, der Ihnen bei der Beratung zum Immobilienerwerb, Sanierungsprojekten und Energiekonzepten zur Seite steht? Ich bin Philipp Gmelin und ich bin Ihr Ansprechpartner in diesen Bereichen. Mit meiner langjährigen Immobilien-Erfahrung als Sohn eines Architekten und meinen eigenen Projekten habe ich umfangreiches Fachwissen aufgebaut, das ich gerne teilen möchte.

Leistungen im Überblick:

  1. Hauskaufberatung:
    • Begleitung bei der Besichtigung von Immobilien
    • Prüfung der Bausubstanz und bautechnischen Zustände
    • Einschätzung von Renovierungs- und Sanierungsbedarf
    • Bewertung von Baumängeln und potenziellen Risiken
  2. Gutachten:
    • Erstellung von Gutachten zu Immobilien
    • Feuchtigkeitsmessung - Schimmelbefall
    • Schadensgutachten
    • Wertgutachten und Marktpreisanalysen
    • Drohnenaufnahmen
  3. Beratung zu Sanierungen und Energiekonzepten: 
    • Analyse bestehender Immobilien hinsichtlich Energieeffizienz
    • Erarbeitung individueller Sanierungskonzepte
    • Empfehlungen zur Nutzung erneuerbarer Energien
  4. weitere Ausführungsmaßnahmen, Bauleitung und Ingenieursleistungen 
    • Durchführung von Dachausbauten, Renovierungsarbeiten und andere Arbeiten mit Partnerfirma

Wenn Sie sich dazu entschließen, in eine Immobilie zu investieren, wird es Ihnen helfen, einen Bausachverständiger hinzuzuziehen. Dadurch können Sie gezielt in die wichtigsten Bereiche investieren, eigene Ideen festigen und langfristig Geld sparen. Meine Beratung bietet Ihnen diese Dienstleistung.

Preise

Beratungspauschale: 450,00 €

    • Gemeinsame Objektbesichtigung
    • Beurteilung der Baussubstanz
    • Ausführliche mündliche Vor-Ort-Beratung
    • 10 km Anfahrt enthalten
    • Beratungsdauer 2 h

Zusatzleistungen: 

    • Protokoll erstellen                          250,00 €
    • Gutachten erstellen                        600,00 €
    • jede weitere Stunde                        140,00 €
    • Fahrtkosten, je weiterer km                 0,80 €

Die am häufigsten benötigten Informationen:

    • Grundriss
    • Pläne vom Haus
    • Grundfläche, Wohnfläche, Nutzfläche
    • Alter des Hauses
    • Alter jeglicher Sanierungsmaßnahmen
    • Exposé
    • Energieausweis
    • Energieverbrauch (und Kosten)

Werden nach dem Beratungstermin Arbeiten durch mich oder meiner Partnerfirma ausgeführt (4. Leistungspunkt), wird die Beratungspauschale zu 50 % verrechnet (225 € Gutschrift). Siehe auch die Seite Bauleitung.


Kontaktfomular

 

Als Flugzeugbauingenieur (Aeronautical Engineer) und Schweißfachingenieur (International Welding Engineer) verfüge ich über eine fundierte technische Ausbildung, die ich auf die Bau- und Immobilienbranche ausrichte. Mein Ziel ist es, Ihnen eine ganzheitliche Beratung anzubieten, die sowohl technische Aspekte als auch wirtschaftliche und energieeffiziente Lösungen umfasst.

Um Ihnen eine maßgeschneiderte Beratung bieten zu können, bitte ich Sie, mir eine formlose Kurzbeschreibung Ihrer Anfrage über das Kontaktformular oder per Mail zukommen zu lassen. Ich melde mich dann kurzfristig zurück für eine Terminabsprache.

 

Mit freundlichen Grüßen,

Philipp Gmelin B. Eng. (AeroE | IWE)